根据房屋实际使用年限、定期检查房屋共用部位的使用状况需要维修

【名词&注释】

更新改造(renewal and transformation)、物业管理(property management)、诚实信用(good faith)、报酬率(rate of return)、公共关系(public relations)、实际使用(practical use)

[单选题]根据房屋实际使用^{(practical use)}年限、定期检查房屋共用部位的使用状况需要维修，属于小修范围的应（ ）。

A. 及时组织修复
B. 编制住宅专项维修资金使用计划
C. 及时编制维修、更新改造计划
D. 先向业主收取修理费用

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学习资料：

[单选题]某宗物业预计未来每年的净收益为14万元，收益期限可视为无限年，至今已使用了8年，该类物业的报酬率为10.5%。则该宗物业的收益价格为( )万元。

A. 148.18
B. 133.33
C. 167.12
D. 116.52

[多选题]在物业管理招标投标活动中必须遵守的原则是( )。

A. 公开
B. 公平
C. 公正
D. 廉正
E. 诚实信用

[单选题]公共关系^{(public relations)}的实质是( )。

A. 信息的传播
B. 沟通协调
C. 收集信息
D. 信誉和形象

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