在评估过程中，对照各个事物，以确定其差异点和共同点的逻辑方法

【名词&注释】

财务报告(financial report)、承包方(contractor)、会计核算(accounting)、所有者(owner)、风险系数(risk coefficient)、利息率(interest rate)、资产评估师(asset valuator)、无风险报酬率(risk-free return rate)、长期负债(long term liability)、差异性和同一性(differences and similarities)

[单选题]在评估过程中，对照各个事物，以确定其差异点和共同点的逻辑方法是( )。

A. 比较
B. 分析
C. 综合
D. 推理

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学习资料：

[单选题]假定市场平均收益率为10%，企业所在行业基准收益率为12%，无风险报酬率^{(risk-free return rate)}为4%。待评估企业的投资资本由所有者权益和长期负债^{(long term liability)}两部分构成，其中所有者权益占投资资本的比重为60%，长期负债^{(long term liability)}占40%，利息率为6%，待评估企业的风险系数(β)为1.2。该待评估企业投资资本的折现率最接近于( )。

A. 7.2%
B. 8.2%
C. 8.52%
D. 11.2%

[多选题]依照我国《土地承包法》，承包方对取得的土地承包经营权享有流转的权利，该权利包括( )。

A. 转包权
B. 出租权
C. 互换权
D. 转让权
E. 出卖权

[多选题]以财务报告为目的的评估，是指注册资产评估师^{(asset valuator)}基于企业会计准则或相关会计核算、披露要求，运用评估技术，对财务报告中各类资产和负债的公允价值或特定价值进行分析、估算，并发表专业意见的行为和过程。以财务报告为目的的评估主要包括( )。

A. 合并对价分摊事项
B. 包括商誉在内的各类资产减值测试
C. 投资性房地产
D. 金融资产和金融负债公允价值计量

[单选题]当上部结构荷载很大、地基承载力不能满足设计要求时，应选择( )。

A. 条型基础
B. 独立基础
C. 满堂基础
D. 桩基础

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