债务融资地资金供给方与投资者共同承担投资风险，所希望获得的报

【名词&注释】

人民法院(people court)、技术引进(technology introduction)、应纳税所得额(taxable amount of income)、可行性研究报告(feasibility study report)、建筑面积(building area)、建筑容积率(floor area ratio)、设计任务书(design program)、大中型项目(large project)、质量保证书(guarantee of quality)、资质证书

[判断题]债务融资地资金供给方与投资者共同承担投资风险，所希望获得的报酬是项目投资所形成的可分配利润（ ）

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[单选题]下列关于达成拆迁房屋补偿协议后，拆迁纠纷处理方式的表述中，不正确的是（ ）。

A. 拆迁当事人达成仲裁协议的，可向人民法院提起民事诉讼
B. 拆迁当事人没有达成仲裁协议，一方向人民法院提起诉讼，人民法院不予受理
C. 拆迁当事人达成仲裁协议，一方向人民法院提起诉讼，人民法院不予受理
D. 诉讼或仲裁期间，拆迁人可以依法申请人民法院先予执行

[多选题]可行性研究包括（ ）等阶段。

A. 投资机会研究
B. 项目开发期
C. 项目的评估与决策
D. 项目技术可行性研究
E. 初步可行性研究

[单选题]2002年某房地产价格评估机构年应纳税所得额为99872元，应按（ ）计征企业所得税。

A. 12%
B. 18%
C. 27%
D. 33%

[多选题]交付住房时，古桥公司应向购买人提供（ ）。

A. 住宅质量保证书^{(guarantee of quality)}
B. 住宅使用说明书
C. 企业资质证书
D. 竣工综合验收合格证书

[单选题]某开发项目的规划建设用地面积为5000m2，如果地上建筑容积率为6、建筑覆盖率为50%、楼高17层(其中1～4层为建筑面积相等的裙房，5～17层为标准层)，则标准层每层建筑面积为（ ）m2。

A. 882
B. 1765
C. 1667
D. 1538

[多选题]下列有关房地产开发项目的可行性研究的作用及其理解，表述正确的选项为( )。

A. 一个开发建设项目，特别是大中型项目^{(large project)}，要通过投资决策前的可行性研究，明确该项目的建设和投资是否可行，从而得出这项工程应不应该建或建设时应按哪种方案会取得最佳的效果，作为开发建设项目投资决策的依据
B. 银行等金融机构都把可行性研究报告作为建设项日申请贷款的先决条件，实际上，他们不必对可行性研究报告进行全面、细致的分析评估，即可确定是否给予贷款
C. 项目所需的资源供应的协议、合同都需根据可行性研究报告进行商谈。有关技术引进和设备进口必须在可行性研究报告审查批准后，才能据以同国外厂商正式签约
D. 在可行性研究报告中，对项目的建设各项情况都进行了分析和论证，确定了原则，推荐了建设方案。报告批准后，规划设计工作就可据此进行
E. 未经过可行性研究的开发建设项目，只要正确可以批准设计任务书^{(design program)}，可以列入计划

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