在资产评估中引入价值类型理论的根本目的是（ ）。

【名词&注释】

覆盖率(coverage)、重要意义(significance)、容积率(plot ratio)、使用者(user)、建筑面积(building area)、系统风险系数、预期使用寿命(expected service life)、无风险报酬率(risk-free return rate)、管理部门、期望报酬率(the rate of expected return)

[多选题]在资产评估中引入价值类型理论的根本目的是（ ）。

A. 为管理部门合理确认评估结果提供指引
B. 为管理部门合理审批评估机构提供指引
C. 为评估人员科学合理地进行资产评估提供指引
D. 为评估人员合理确定资产价格提供指引
E. 为评估报告使用者恰当使用评估结果提供指引

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学习资料：

[单选题]最能反映土地使用强度的指标是( )。

A. 建筑高度
B. 覆盖率
C. 建筑面积
D. 容积率

[多选题]在企业价值评估中，估算企业权益资本折现率需要考虑的因素有( )。

A. 企业特定风险系数
B. 市场期望报酬率^{(the rate of expected return)}
C. 企业所在行业融资资本系统风险系数
D. 无风险报酬率^{(risk-free return rate)}
E. 银行平均利率

[单选题]下列信息资料中属于资产所有者外部信息资料的是（ ）

A. 资产预期使用寿命^{(expected service life)}
B. 客户及供应商基数
C. 委估资产交易情况
D. 技术发展趋势

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