牛山收购公司与万发公司签订一项买卖合同，合同规定牛山收购公司

【名词&注释】

法律依据、买卖合同(sales contract)、不可抗力(force majeure)、夫妻共同财产(common property of the couple)、工资收入(wage income)、《婚姻法》(law of marriage)、经营收入(operation income)、土地所有权和使用权、偿还债务(payment of an obligation)、山洪暴发(flash flood)

[多选题]牛山收购公司与万发公司签订一项买卖合同，合同规定牛山收购公司于2004年7月底向万发公司提供两吨鲜山蘑。合同签订后，牛山收购公司即组织人员到山区收购，直到8月5日才将两吨山蘑收购上来，该收购公司立即电告万发公司：我公司委托迅达运输公司前往送货，于5日内不予回复视为同意。万发公司对牛山公司的电告未予回复。牛山公司即委托讯达公司送货。因当地山区连降大雨，山洪暴发^{(flash flood)}，公路被阻断，期限迟延，山蘑腐烂。为此，发生纠纷。下列表述中，正确的是()。

A. 山蘑腐烂的损失由牛山公司承担
B. 山蘑腐烂的损失由迅达公司承担
C. 牛山公司应对万发公司承担违约责任
D. 牛山公司对万发公司的违约责任因不可抗力而免除
E. 万发公司的损失应由牛山公司和迅达公司负连带责任

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学习资料：

[单选题]甲是一机关单位干部，乙原为工厂工人，二人结婚已有10年。后乙辞职经商，依法登记为个体户。甲起初反对乙下海经商，但后来见收入不少，就不再反对，但一直没有参与乙的经营。乙的经营收入^{(operation income)}用于家庭消费和储蓄。一次因车祸导致乙损失货物价值13元，债主找甲要账。甲有存款14万元，这14万元是甲多年的工资收入以及继承其父亲财产所得。对于乙所负债务，下列说法中正确的是()。

A. 乙的债务是个人债务，依《婚姻法》的规定，夫妻之间的个人债务，由债务人自己承担，不能由共同财产承担。故此甲没有还债义务
B. 甲的14万元存款虽然是其个人财产，但夫妻间有相互扶养的义务，故甲有义务偿还乙所负债务
C. 应按照乙的经营收入^{(operation income)}所用于家庭消费而为乙所分享的比例，确定甲所应承担的该宗债务中的适当份额
D. 14万元存款是夫妻共同财产，乙所欠债务是共同债务，故甲有义务偿还债务^{(payment of an obligation)}

[多选题]属于材料采购合同的主要条款有()。

A. 订购数量
B. 质量要求
C. 交货地点
D. 违约责任
E. 保险

[多选题]土地侵权纠纷正确的处理方式有（ ）。

A. 可以由当事人协商解决
B. 可以直接申请国务院或人民法院进行行政调处
C. 可以直接申请国土资源行政主管部门进行行政调处
D. 以侵权人为被告提起民事诉讼
E. 以被侵权人为被告提起刑事诉讼

[单选题]为国土资源行政主管部门用地审批和地籍管理等提供科学、准确的基础资料而进行的技术服务性工作是（ ）。

A. 初始权属调查
B. 农村土地调查
C. 变更权属调查
D. 土地勘测定界

[单选题]初始土地登记的工作程序为( )。

A. 申报-地籍调查-权属审核-注册登记-颁发土地证书
B. 申报-权属审核-地籍调查-注册登记-颁发土地证书
C. 可行性研究-地籍调查-权属审核-颁发土地证书-注册登记
D. 可行性研究-指界-面积测量-注册登记-颁发土地证书

[多选题]我国土地登记的法律依据包括（ ）。

A. 实体性法律依据
B. 程序性法律依据
C. 统一性法律依据
D. 唯一性法律依据
E. 连续性法律依据

[单选题]根据《合同法》规定，当事人约定由债务人向第三人履行债务时，债务人未向第三人履行债务或者履行债务不符合约定的，应当由(　　)承担违约责任。

A. 债权人
B. 第三人或债权人
C. 第三人和债权人
D. 第三人

[单选题]从我国目前的情况看，"其他土地权利"不包括( )。

A. 出售权
B. 地役权
C. 土地借用权
D. 耕作权

[多选题](　　)属于名称变更登记申请人应提交的证明文件。

A. 土地登记机关颁发的权利证书
B. 政府批地文件
C. 土地交换协议书
D. 地上建筑物、附着物权属证明
E. 名称变更证明文件

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