国家出资企业改制涉及( )的，应当经职工代表大会或者职工大会

【名词&注释】

更新改造(renewal and transformation)、地基基础(foundation)、企业职工(enterprise staff)、重置成本(replacement cost)、计算结果(results)、房屋结构、职工代表大会(workers congress)、平均寿命(average life)、债权债务(credit and debt)、产生影响(have effect)

[单选题]国家出资企业改制涉及( )的，应当经职工代表大会^{(workers congress)}或者职工大会审议通过。

A. 企业债权债务^{(credit and debt)}处理方案
B. 股权变动方案
C. 重新安置企业职工
D. 资产评估机构的选聘

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学习资料：

[多选题]第Ⅰ种有形磨损可能引起设备的( )。

A. 零部件尺寸变化
B. 公差配合性质变化
C. 精度降低
D. 重置成本降低
E. 零部件形状变化

[多选题]某待估钢筋混凝土工程项目重置全价为3000万元，耐用年限为40年，已使用了4年；工程建成2年后才补办土地使用权手续，确定的土地使用权年限为50年。项目各组成部分残值率均为5%。经现场勘察鉴定，该建筑房屋结构部分良好，门窗等损坏的修复费用为10万元；装修部分重置价值为240万元，平均寿命^{(average life)}为8年；设备的更新改造修复费用为150万元。 　　问题： 　　(1)现场勘察钢筋混凝土结构的房屋时，地基基础、承重构件及楼地面的勘察要点分别是什么？ 　　(2)分别应用使用年限法和现场勘查法计算待估项目的成新率； 　　(3)假定使用年限法权重40%，现场勘查法权重60%，按综合法计算待估项目的平均成新率和待估项目的评估价值； 　　(涉及金额的，以万元为单位；计算结果保留2位小数。)

A. (1)地基基础：观察有无不均匀沉降，对上部结构是否产生影响^{(have effect)}。 　　(2)承重构件：观察有无裂缝，混凝土是否剥落，是否露筋锈蚀。 　　楼地面：观察整体面层是否有裂缝、空鼓、起砂，硬木楼地面是否有腐朽、翘裂、松动、油漆老化现象。 　　(3)年限法成新率=［1-(4/40)×(1-5%)］×100%=90.5% 　　门窗部分损耗=10(万元) 　　装修部分损耗=(4/8)×(1-5%)×240=114(万元) 　　设备部分损耗=150(万元) 　　损耗总额=10+114+150=274(万元) 　　勘查法成新率=1-274/3000×100%=91.33% 　　(4)平均成新率=90.5%×40%+91.33%×60%=91% 　　评估价值=3000×91%=2730(万元)

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