同区位的甲、乙、丙三种房地产，当价格变化百分比为10%时，需求

【名词&注释】

交易市场(exchange market)、房地产市场需求、市场价格(market price)、净资产(net assets)、剩余价值(surplus value)、需求量(demand)、出资额(investment amount)、毛收入(gross income)、更新改造费、完全无弹性(complete inelasticity)

[单选题]同区位的甲、乙、丙三种房地产，当价格变化百分比为10%时，需求量变化百分比分别为30%、10%、O，则甲、乙、丙三种房地产的需求的价格弹性数值类型分别是（ ）。

A. 富有弹性、单一弹性、缺乏弹性
B. 完全弹性、单一弹性、完全无弹性^{(complete inelasticity)}
C. 完全弹性、单一弹性、缺乏弹性
D. 富有弹性、单一弹性、完全无弹性^{(complete inelasticity)}

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学习资料：

[单选题]若合资期限约定为20年，合资结束后的净资产按出资比例在出资各方间分配，则下述描述中最准确的是（ ）

A. 业主方的作价出资额^{(investment amount)}为二手汽车交易市场房地产现值
B. 业主方的作价出资额^{(investment amount)}为二手汽车交易市场房地产现值扣减20年后房地产剩余价值的折现值
C. 业主方的作价出资额^{(investment amount)}为二手汽车交易市场房地产的评估价值扣减在合资中需要投入的更新改造费用。
D. 业主方的作价出资额^{(investment amount)}在合资期限内应随二手汽车交易市场房地产的市场价格变动而适时调整

[单选题]某宗房地产的土地使用年限为40年，包括土地开发和房屋建造过程，至今已有8年，预计该宗房地产正常情况下的年有效毛收入^{(gross income)}为100万元，运营费用率为40%，该类房地产的资本化率为8%，该宗房地产的收益价格为（ ）万元。

A. 457.40
B. 476.98
C. 686.10
D. 715.48

[多选题]提高贷款利率对房地产市场的影响主要有( )。

A. 导致房地产实际价值下降
B. 导致房地产实际价值上升
C. 加大投资者债务负担
D. 抑制房地产市场需求
E. 增加房地产市场需求

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