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某商铺建筑面积为500 m2,建筑物的剩余经济寿命和剩余土地使用年

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    工程项目(project)、投资者(investor)、其他费用(miscellaneous expense)、现金流量表(cash flow statement)、建筑工程造价(construction engineering cost)、混合结构(hybrid structure)、建筑面积(building area)、销售费用(selling expense)、代理费(agency fee)、折旧率法

  • [单选题]某商铺建筑面积(building area)为500 m2,建筑物的剩余经济寿命和剩余土地使用年限为35年;市场

  • 上类似商铺按建筑面积(building area)计的月租金为120元/ m2;运营费用率为租金收入的25%;该类房地 产的报酬率为10%。该商铺的价值为( )万元。

  • A. 521 B 533 C 695 D 711

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  • 学习资料:
  • [单选题]土地不会毁损,投资者在其上所拥有的权益通常在( )年以上。
  • A. 20
    B. 30
    C. 70
    D. 40

  • [单选题]某在建工程项目计划建混合结构仓库2000㎡,总预算为400万元,估价时,建筑工程中的基础工程已完成,结构工程完成50%,设备安装工程尚未进行。另据调查得知,基础工程、结构工程和设备安装工程的造价占整个建筑工程造价的比重分别是15%、60%、25%,该在建工程在估价对点的完工程度是( )。
  • A. 30%
    B. 45%
    C. 65%
    D. 75%

  • [单选题]计算前后两面临街矩形土地的价值,通常是采用( )。
  • A. 资本率法
    B. 现金流量表法
    C. 重叠价值估价法
    D. 折旧率法

  • [单选题]房地产开发项目投资估算时,如为委托销售代理的,则代理费(agency fee)应列入( )。
  • A. 管理费
    B. 销售费用(selling expense)
    C. 前期费用
    D. 其他费用

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