从权益的角度来看，现实中的房地产估价对象包括（ ）等。

【名词&注释】

土地出让金(land transfer fee)、协助执行(assisting execution)、国有土地、身份证明(proof of identity)、土地使用权出让金(land granting fee)、消费者不满意、房地产权证、成交确认书(sales confirmation)、不满意感、执行通知书

[多选题]从权益的角度来看，现实中的房地产估价对象包括（ ）等。

A. 有建筑物的土地，包括建筑物尚未建成的土地
B. “干净”的房屋所有权和划拨土地使用权的房地产
C. 有租约限制的房地产
D. 未来状况下的房地产
E. 共有的房地产

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学习资料：

[多选题]房地产投资开发需要（ ）。

A. 土地
B. 建材
C. 相应资质
D. 劳动力
E. 资金

[单选题]土地使用者因使用国有土地而需按规定每年支付给政府的费用是（ ）。

A. 土地使用权出让费
B. 土地使用费
C. 土地使用权转让费
D. 毛地价

[单选题]购买某类房地产，通常抵押贷款占七成，抵押贷款常数是6%，自有资本要求的年收益率为9%，则该类房地产的资本化率为（ ）%。

A. 6
B. 6.9
C. 8.8
D. 9

[多选题]产品在被购买之后，就进入买后阶段。购买者对购买活动的满意感（s）是产品期望（E）和该产品可觉察性能（P）的函数，即S=f（E P）。以下关于E和P关系描述正确的是（ ）。

A. 若E=P时，消费者满意
B. 若E>P 时，消费者不满意
C. 若E
D. E和P之间的差距越大，消费者的不满意感也就越强

[单选题]房地产拍卖登记需提交的资料不包括( )。

A. 申请书
B. 登记表
C. 房地产权证
D. 拍卖公告

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