对房地产进行测算，评定其经济价值和市场价格的经营活动的是（

【名词&注释】

基本情况(basic situation)、经营活动(operating activities)、建筑间距(spacing between buildings)、主要内容(main contents)、广告宣传、媒体宣传报道、保险费用(insurance charge)、技术论证(technical demonstration)、房地产市场分析、物业管理师

[单选题]对房地产进行测算，评定其经济价值和市场价格的经营活动的是（ ）。

A. 房地产价格评估
B. 房地产经纪
C. 房地产咨询
D. 房地产投资

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学习资料：

[单选题]房地产市场分析中，（ ）是物业管理规划一系列子过程的结果，是物业管理师思想的具体化。

A. 物业经营计划
B. 物业经营管理计划
C. 物业控制管理计划
D. 物业资金管理计划

[单选题]不论是开发投资，还是置业投资，都面临着( )。

A. 未来经营费用风险
B. B.资本价值风险
C. 比较风险
D. 收益现金流风险

[多选题]物业管理的风险类型包括( )。

A. 早期介入的风险
B. 市政公用事业单位服务过程中的风险
C. 前期物业管理的风险
D. 公共媒体宣传报道中的舆论风险
E. 日常管理的风险

[多选题]物业服务定价成本由( )组成。

A. 绿化养护费用
B. 保险费用^{(insurance charge)}
C. 广告宣传费用
D. 办公费用
E. 固定资产折旧费用

[多选题]申报建设项目选址意见书的主要要求有( )。

A. 建设条件分析及综合技术论证^{(technical demonstration)}
B. 项目与大市政接口、停车泊位、建筑后退红线距离、建筑间距
C. 项目选址的土地权属情况
D. 对拟建工程的说明，包括建筑位置、使用性质、高度、面积等
E. 界址地形图，包括建筑工程用地和相邻单位及建筑

[多选题]物业管理合同的签订要点有( )。

A. “宜细不宜粗”的原则
B. “宜粗不宜细”的原则
C. “宜细也宜粗”的原则
D. 不应有无偿无限期的承诺
E. 应有无偿无限期的承诺

[多选题]前期物业服务合同的主要内容包括( )。

A. 合同当事人与物业的基本情况
B. 物业服务内容与质量；物业服务收费方式
C. 物业经营管理活动的内容
D. 物业的承接查验
E. 物业的使用与维护

[单选题]是业主大会的执行机构，具体执行业主大会决定的事项。

A. 业主
B. 物业管理企业
C. 政府
D. 业主委员会

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