2022房地产经纪人考试历年真题(07月08日)

1. [多选题]申请办理《商品房预售许可证》应提交的证件和资料有( )。

A. 商品房预售方案
B. 商品房预售许可申请表
C. 关于工程施工进度^{(engineering construction progress)}的说明
D. 房地产开发企业的资质等级证书
E. 投入开发建设的资金达到工程建设总投资20%以上的证明

2. [多选题]心理过程是人的心理活动发生、发展的过程，下列心理现象不是心理过程的有( )。

A. 需要
B. 情绪
C. 能力
D. 兴趣
E. 想象

3. [多选题]房地产经纪人预约客户看房时，应注意的事项有( )。

A. 确定并核实看房时间
B. 确定并核实看房见面地点
C. 询问看房人的体貌特征
D. 建议业主掩盖房源缺陷
E. 建议业主备好房屋所有权证

4. [多选题]以出让方式取得国有土地使用权的单位和个人，在土地使用期限内，对土地拥有( )。

A. 所有权
B. 使用权
C. 占有权
D. 收益权
E. 处分权

5. [多选题]下列房地产不得抵押是( )。

A. 土地所有权
B. 宅基地使用权
C. 已被依法公告列入征收范围的房地产
D. 已出租的房地产
E. 与别人共有的房地产

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