业主的维修养护事项如果需临时占用、挖掘道路、场地的，应当征得

【名词&注释】

空间布局(spatial distribution)、公共场所(public places)、景观设计(landscape design)、建筑间距(spacing between buildings)、便民措施、必要措施(necessary measures)、物业管理模式(property management mode)、物业管理权(the property management right)、物业管理招投标(property management bidding)、清洁卫生服务

[单选题]业主的维修养护事项如果需临时占用、挖掘道路、场地的，应当征得（ ）的同意，以便建设单位和物业服务企业采取必要措施，最大限度地减少给其他业主带来的不便。

A. 物业服务企业和规划主管部门
B. 居民委员会和物业服务企业
C. 建设单位和居民委员会
D. 建设单位和物业服务企业

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学习资料：

[单选题]以下不属于维修养护计划的编制依据的是（ ）。

A. 房屋及设施设备的修理周期与修理间隔期
B. 房屋及设施设备的维修养护计划的制订
C. 房屋及设施设备的技术状态
D. 房屋及设施设备的使用要求和管理目标

[多选题]下列选项中，属于城市控制性详细规划的主要内容的是( )。

A. 总平面图布置、建筑、道路、绿地的空间布局和景观设计
B. B.规划范围内不同性质用地的界限和建筑类型
C. 规定各地块建筑高度、建筑密度、容积率、绿地率等控制指标
D. D.规定项目与大市政接口、停车泊位、建筑后退红线距离、建筑间距等
E. 工程量估算和投资效益分析

[单选题]三级资质的房地产开发企业，建筑面积必须累计竣工( )万m2以上。

A. 5
B. 15
C. 20
D. D.25

[多选题]常规物业管理要求提供的相关服务的主要内容有( )。

A. 客户管理、客户服务和便民措施
B. 房屋及共用设施设备的管理
C. C.项目机构的建立与日常运作机制的建立，包括机构设置、岗位安排、管理制度
D. D.设计物业管理模式^{(property management mode)}，制订员工培训计划
E. 环境与公共秩序的管理，包括清洁卫生、环境绿化养护、停车场及安全防范等

[单选题]物业管理招投标^{(property management bidding)}是招标投标双方运用价值规律和市场竞争机制，通过规范有序的招投标行为确定 ( )的活动。

A. 物业使用权
B. 物业管理权^{(the property management right)}
C. 物业所有权
D. 物业租赁权

[单选题]在物业租赁管理模式中，经营租赁的风险完全由业主承担的是( )。

A. 委托管理
B. 包租转租
C. 出租代理
D. 委托代管

[单选题]按调查的组织形式可把统计调查分为( )。

A. 统计报表和专门调查
B. 全面调查和非全面调查
C. 重点调杏和典型调杏
D. 直接调查、询问式调查、凭证式调查

[单选题]下列( )属于清洁卫生的日常管理。

A. 清洁卫生操作的基本方法
B. 清洁卫生服务管理的基本方法
C. 清洁卫生管理制度的建立
D. 清洁卫生日常服务的要点

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