根据《房产测量规范》的规定，下列项目中计算一半建筑面积的是（

【名词&注释】

土地使用权(land use right)、收益率(return)、建筑面积(building area)、出让金(remise money)、明确规定(clearly stipulated)、室外楼梯(outside stairs)

[单选题]根据《房产测量规范》的规定，下列项目中计算一半建筑面积的是（ ）。

A. 无顶盖的室外楼梯^{(outside stairs)}
B. 无柱的雨篷
C. 无顶盖的阳台
D. 房屋之间无上盖的架空通廊

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[单选题]该地块招标文件中明确规定^{(clearly stipulated)}，项目总建筑面积中应当有70％以上用于建造90平方米以下的住房，则该指标为统计指标中的（ )

A. 结构相对指标
B. 强度相对指标
C. 比较相对指标
D. 比例相对指标

[单选题]某房地产投资项目现有A、B两种方案，开发经营期分别为3年、4年，其目标收益率均为12%，净现值分别为120万元、150万元，对两方案进行比选，则最优方案的等额年值为（ ）万元。

A. 39．51
B. 49．39
C. 49．96
D. 62．45

[单选题]11～13 某公司于2002年6月18日委托甲评估公司对其拥有的房地产进行抵押评估，该房地产的土地使用权性质为划拨，经协商银行同意按其评估价值的80%提供贷款，该评估公司在评估过程中评估出该房地产在正常出让土地使用权法定最高年期的条件下，评估价值为500万元，应缴纳的出让金为60万元。该公司2004年6月18日破产，拍卖价值扣除应缴税费后为445万元。

A. 第 11 题 2002年6月18日，该房地产抵押评估价值P应为（ ）万元。
B. 500
C. 560
D. 440
E. 400

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