维护房地产转让市场秩序，《城市房地产转让管理规定》对房地产转

【名词&注释】

机器设备(machinery equipment)、主要因素(main factors)、人民检察院、修改意见(amending opinion)、书面形式(written form)、政府主管部门(governmental authorities)、《物业管理条例》、议事规则(rules of procedure)、管理部门、业主大会会议

[多选题]维护房地产转让市场秩序，《城市房地产转让管理规定》对房地产转让规定了必要程序有（ ）等。

A. 房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费
B. 房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估
C. 房地产管理部门办理房屋权属登记，核发房地产权属证书
D. 房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在30日内作出是否受理申请的书面答复
E. 房地产转让当事人签订书面转让合同

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学习资料：

[单选题]我国物业管理是通过( )发展起来的。

A. 住房分配采取实物分配
B. 改革政策向居民出售公有住房
C. 市场选聘物业服务企业
D. 实行住房商品化制度

[单选题]以下关于业主大会的工作要求的表述，正确的是( )。

A. 业主大会筹备组的工作内容，应当在首次业主大会会议召开．7日前以书面形式在物业管理区域内公告
B. 公告《业主大会议事规则^{(rules of procedure)}》（草案）和《管理规约》（草案）的同时，应当在业主向筹备组反馈修改意见的时间和反馈方式前公告
C. 确认业主身份，应当以业主房屋产权证书标明的房屋所有权人为准
D. 业主在首次业主大会会议上的投票权，应当根据业主拥有物业的住宅年限确定

[多选题]租赁管理是针对包括写字楼、零售商业物业、出租公寓等在内的收益性物业租赁活动的管理，包括（ ）。

A. 租约签订前
B. 租约生效准备
C. 租约执行过程中
D. 租约违约期限
E. 租约期满时

[多选题]决定内在经济的主要因素有( )。

A. 企业管理机构精简
B. 可以配备更加先进的机器设备
C. C.实行科学的管理制度
D. 提高副产品的综合利用效率
E. 吸纳优秀人才，提高信息交流的效率

[单选题]物业服务企业应该有充分的( )，积极协助政府主管部门做好相关的工作。

A. 沟通政策
B. 社会责任感
C. 自身义务感
D. 公共关系意识

[单选题]2001年3月经( )讨论通过，形成《物业管理条例》。

A. 人民检察院
B. 原建设部常务会议
C. 国务院常务会
D. 国家发展和改革委员会

[单选题]以下不属于物业管理的制度文书的是( )。

A. 办法
B. 计划
C. 制度
D. 公约

[单选题]业主委员会自选举产生之日起( )日内应当向物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门备案。

A. 30
B. 45
C. 60
D. 120

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