、街道办事处根据上级有关部门的布置或指示()。

【名词&注释】

主体资格(subject qualification)、街道办事处(subdistrict office)、业主大会(house-owner convention)、不可抗力(force majeure)、检查督促、协商一致(negotiate consistent)、解除合同(dissolution of contract)、《物业管理条例》、不同气质类型(different temperament types)、建筑排水立管

[单选题]、街道办事处根据上级有关部门的布置或指示()。

A. 可以撤换物业管理企业
B. 可以检查督促物业管理企业的工作
C. 可以选聘新的物业管理企业
D. 不得干涉物业管理企业的任何工作

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[单选题]业主大会决定《物业管理条例》规定的事项时，应当经专有部分占建筑物总面积（ ）以上的业主且占总人数2/3以上的业主同意。

A. 1/3
B. 2/3 考试大(∩_∩)在线考试中心O
C. 1/4
D. 1/2

[单选题]物业服务企业应当具备的条件中，以下对能够独立承担民事责任的表述，不正确的是( )。

A. 如果企业没有独立的财产，是不可能独立承担民事责任的
B. 如果企业不能就自己行为承担相应责任，难谓其具独立的主体资格
C. 独立承担民事责任是建立在独立人格基础之上的
D. 独立承担民事责任是建立在独立财产基础之上的

[单选题]财务报告分析最基本最重要的方法是（ ）。

A. 比率分析法
B. 比较分析法
C. 水平分析法
D. 垂直分析法

[多选题]收益性物业估价的基本方法包括（ ）。

A. 交易法
B. 市场法
C. 估算法
D. 成本法
E. 收益法

[多选题]物业管理的专业化，指的是由物业管理企业通过合同或契约的签订，按照产权人和使用人的意志和要求去实施专业化管理。这就要求( )。

A. 有专业的人员配备
B. 有专门的组织机构
C. 有专门的管理工具设备
D. 有科学、规范的管理措施与工作程序
E. 运用现代管理科学和先进的维修养护技术实施专业化的管理

[多选题]物业服务合同可以因下列原因终止的是( )。

A. 物业服务合同约定的期限届满，双方没有续签合同的
B. 物业管理企业与业主大会双方协商一致解除合同^{(dissolution of contract)}的
C. 因不可抗力致使物业服务合同无法履行的，物业服务合同将自动终止
D. 物业管理企业如果宣告破产，应按照国家规定进行破产清算，物业管理合同自然无法继续履行
E. 法律法规规定的其他情形

[多选题]性格与气质既有区别，又互相渗透，彼此制约，下列关于性格与气质的关系表述正确的有( )等。

A. 从气质和性格各自的特点来看，气质更多地体现神经系统类型的自然影响
B. 在性格形成过程中，气质影响着性格的表现方式
C. 性格可以影响气质形成和发展的速度和动态
D. 性格会在一定程度上掩饰着和改造着气质
E. 不同气质类型^{(different temperament types)}的人也可以形成同样的性格特征

[多选题]按照建筑排水立管和通气立管的设置情况，建筑排水管道系统可分为( )。

A. 单立管排水系统
B. 四立管排水系统
C. 八立管排水系统
D. 双立管排水系统
E. 三立管排水系统

[单选题]不属于影响香港公共屋村厘定的因素是( )。

A. 物业的管理能力
B. 住户的负担能力
C. 屋村的对比价值
D. 税金增加额

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