住宅小区物业管理主体由()组成。

【名词&注释】

财务报告(financial report)、经济指标(economic index)、施工单位(construction unit)、建设单位(construction unit)、资金来源(capital source)、总经理(general manager)、会议纪要(conference summary)、业主大会(house-owner convention)、使用者(user)、住宅小区物业管理(estate management for house area)

[多选题]住宅小区物业管理^{(estate management for house area)}主体由()组成。

A. 业主和业主大会^{(house-owner convention)}
B. 业主委员会和物业管理公司
C. 政府相关部门
D. 房地产开发建设单位

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学习资料：

[单选题]以下不属于物业管理合同应当具备的内容是（ ）。

A. 合同期限
B. 物业服务费用
C. 物业管理用房
D. 物业服务人员名单

[单选题]客户投诉的主要途径是( )。

A. 通过保安、清洁等物业操作人传言投诉
B. 电话和个人亲临
C. 传真投诉
D. 网上投诉

[单选题]财务报告分析最基本最重要的方法是（ ）。

A. 比率分析法
B. 比较分析法
C. 水平分析法
D. 垂直分析法

[单选题]对于一般房地产投资项目，当偿债备付率指标小于( )时，表示当期资金来源不足以偿付当期债务，需要通过短期借款来偿还已到期的债务。

A. 1.5
B. 1.0
C. 2．0
D. 1.2

[单选题]设备更新的核心工作，是确定设备的( )。

A. 自然寿命
B. 经济寿命
C. 磨损程度
D. 技术寿命

[单选题]新建物业承接验收时,物业管理企业应向( )索取物业档案数据。

A. 业主
B. 建设单位
C. 施工单位
D. 监理单位

[单选题]公司董事会对年度经济指标的下达、对总经理的任命等事项，都要用( )。

A. “批复”
B. “通报”
C. “决定”
D. “会议纪要^{(conference summary)}”

[单选题]土地使用权出让合同约定的使用年限为70年，原土地使用者^(user)使用30年后转让，受让人的使用年限只有( )年。

A. 20
B. 30
C. 40
D. 70

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