2004年，某房地产开发公司销售其新建商品房一幢，取得销售收入1.

【名词&注释】

定性分析(qualitative analysis)、时效性(timeliness)、商品房(commercial housing)、机会成本(opportunity cost)、销售收入(sales income)、市场价格(market price)、总成本(total cost)、银行借款(bank borrowing)、房地产开发公司、所在地

[单选题]2004年，某房地产开发公司销售其新建商品房一幢，取得销售收入1.4亿元，已知该公司支付与商品相关的土地使用权费及开发成本合计为4800万元，该公司没有按房地产项目计算分摊银行借款^{(bank borrowing)}利息，该商品所在地的省政府规定计征土地增值税时房地产开发费用扣除比例为10%，销售商品缴纳有关税金770万元。该公司销售商品房应缴纳的土地增值税为（）。

A. 2256.5万元
B. 2445.5万元
C. 3070.5万元
D. 3080.5万元

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[单选题]使用成本分析模式确定最佳现金持有量时，持有现金的总成本^{(total cost)}不包括现金的 （ ）。 ’

A. 管理成本
B. 机会成本
C. 交易成本
D. 短缺成本

[多选题]下面关于价值评估表述不正确的有（ ）。

A. 价值评估是一种定性分析，结论必然会有一定的误差
B. 价值评估不要过分关注最终结果，而忽视评估过程中产生的其他信息
C. 价值评估提供的结论有很强的时效性
D. 价值评估提供的是有关“现时市场价格”的信息

[单选题]某企业预计2013年的销售增长率为40％，同时预计可实现息税前利润增长率30％，普通股每般收益增长率45％，则预计该企业2013年的财务杠杆系数将达到（ ）。

A. 1．5
B. 1．8
C. 2．25
D. 3

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