由于建筑物专有部分与共有部分具有（ ），所以业主对专有部分行

【名词&注释】

施工现场(construction site)、建设单位(construction unit)、业主大会(house-owner convention)、建筑面积(building area)、管理费用、暂行办法(interim procedures)、中标通知书(letter of acceptance)、主管部门(department in charge)、房屋结构安全、物业管理师

[单选题]由于建筑物专有部分与共有部分具有（ ），所以业主对专有部分行使专有所有权应受到一定限制。

A. 完整性、一体性
B. 一体性、不可分离性
C. 系统性、不可分离性
D. 系统性、完整性

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[单选题]房屋保养需要大量的追加投资，根据大量实际数据测算，砌体结构房屋的建安造价与建筑寿命期的维修养护管理费用的比率平均达到（ ）。

A. 1:1
B. 1:0.7
C. 0.5:0.7
D. 1.5:2.3

[单选题]物业服务企业在房屋管理基础上，巡查装修施工现场发现影响房屋外观、危及房屋结构安全及拆改共用管线等损害公共利益的现象时，应及时劝阻并报告( )和有关主管部门^{(department in charge)}。

A. 居民委员会
B. 业主大会
C. 建设单位
D. 业主委员会

[多选题]发展房地产金融，通过（ ）等金融政策调节房地产市场，是政府调控房地产市场的一个重要手段。

A. 租赁方式
B. 信贷规模
C. 贷款方式
D. 利率水平
E. 金融创新

[多选题]物业管理招标投标的原则包括（ ）。

A. 公开原则
B. 公平原则
C. 合理原则
D. 公正原则
E. 科学原则

[单选题]《前期物业管理招标投标管理暂行办法>规定，招标人和中标人应当自中标通知书^{(letter of acceptance)}发出之日起( )日内，按照招标文件和中标人的投标文件订立书面合同。

A. 15
B. 30
C. 45
D. 60

[单选题]物业服务企业利润的构成不包括( )。

A. 营业利润
B. 补贴收入
C. 投资净收益
D. 营业外收入

[单选题]房屋完好率，是指( )占房屋总建筑面积的百分比。

A. 完好房屋与基本完好房屋建筑面积之和
B. 完好房屋
C. 除危房之外的房屋建筑面积
D. 可用房屋

[单选题]物业管理师的执业范围是( )。

A. 制定并组织、实施物业管理方案
B. 审定并监督执行物业管理财务预算
C. 维护物业管理区域内环境卫生和秩序
D. 以上说法都对

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