房地产经纪人2022免费模拟考试题298

1. [多选题]下列行为中，应缴纳契税的有( )。

A. 国有建设用地使用权出让
B. 国有建设用地使用权赠与
C. 国有建设用地使用权交换
D. 房屋使用权转移
E. 房屋所有权继承

2. [单选题]某城市拥有总人口200万人，其中城市市区和近郊区非农业人口为30万人，则该城市为( )。

A. 大城市
B. 特大城市
C. 中等城市
D. 小城市

3. [单选题]存量房经纪业务的标的房地产以( )为主。

A. 批量房地产
B. 特殊房地产
C. 单宗房地产
D. 商业房地产

4. [多选题] 2006年，张某为了加快发展，注销了其原有的房地产经纪事务所，新成立了甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)。甲公司共有5家全资门店，5家门店具有统一的识别系统。2010年8月，甲公司在业务迅猛发展的态势下。确定了以下发展战略：(1)业务聚焦于高端住宅租赁市场；(2)业务向附近的另外两个城市拓展；(3)客户分级，实行客户集中管理；(4)每届董事会中留出两个名额给房地产经纪人，让房地产经纪人为公司的发展出谋划策^{(give counsel)}。

关于原房地产经纪事务所注销的说法，正确的为( )。

A. 需要向工商行政管理部门办理登记注销手续
B. 需要向原备案的房地产管理部门办理备案注销手续
C. 逾期不办理备案注销手续的，视为未注销，将受到处罚
D. 逾期不办理备案注销手续的，视为自动注销

5. [多选题] 2006年，张某为了加快发展，注销了其原有的房地产经纪事务所，新成立了甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)。甲公司共有5家全资门店，5家门店具有统一的识别系统。2010年8月，甲公司在业务迅猛发展的态势下。确定了以下发展战略：(1)业务聚焦于高端住宅租赁市场；(2)业务向附近的另外两个城市拓展；(3)客户分级，实行客户集中管理；(4)每届董事会中留出两个名额给房地产经纪人，让房地产经纪人为公司的发展出谋划策^{(give counsel)}。

甲公司确定的发展战略类型为( )。

A. 低成本战略
B. 聚焦战略
C. 跨地域市场扩张战略
D. 跨专业市场扩张战略

6. [单选题]房地产经纪人采用网络方式接待客户，务必在推荐房源信息时注意其( )。

A. 集中性
B. 多样性
C. 全面性
D. 真实性

7. [多选题]下列关于城市化类型的表述中，错误的是( )。

A. 城市发展的初中期主要是向心型的
B. 为分散中心城市的压力通常采用外延型城市化的方式
C. 正在进行外延型城市化的边缘地带被称为城乡接合部
D. 城市离心过程中有郊区化和逆城市化两种
E. 向心型城市化与离心型城市化是根据城市离心扩散的方式划分的

8. [单选题]房地产经纪机构在选择企业模式时，不需要考虑( )。

A. 信息资源
B. 市场风险
C. 管理水平
D. 人力资源

9. [单选题]房地产经纪人员在房屋查验过程中．对房屋产权的确认，应以( )为准。

A. 出售方口头陈述
B. 房地产权属管理部门登记的产权信息
C. 出售方出示的产权书面说明
D. 房屋买卖合同

10. [单选题]甲房地产开发公司（以下简称甲公司）拟开发一写字楼项目，该项目的优势初步定为突出工程质量优良和顶级物业服务。为使该写字楼项目符合市场需求，甲公司委托乙房地产经纪公司（以下简称乙公司）开展市场调查，进行项目定位，制订广告促销策略。

乙公司在销售阶段的广告促销中突出了该写字楼项目在工程质量和物业服务方面的优势，则其广告产品定位策略属于( )。

A. 功效定位
B. 品质定位
C. 概念定位
D. 个性化定位

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