评标委员会的专家成员，由招标人从（ ）建立的专家名册中采取随

【名词&注释】

普通住宅(common house)、非正式群体(informal group)、业主大会(house-owner convention)、人民检察院、实际成本(actual cost)、国家强制力、行政主管部门(executive branch)、重要组成部分(important part)、货币资金运动、国家有关规定

[单选题]评标委员会的专家成员，由招标人从（ ）建立的专家名册中采取随机抽取的方式确定。

A. 房地产行政主管部门^{(executive branch)}
B. 房屋规划行政主管部门^{(executive branch)}
C. 物业服务企业主管部门
D. 人民检察院

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学习资料：

[单选题]下列业主在物业管理活动履行的义务中，( )是确保物业管理正常运行的必要前提。

A. 执行业主大会的决定
B. B.按照国家有关规定交纳专项维修资金
C. 配合物业服务企业开展服务活动的义务
D. 按时交纳物业服务费用

[单选题]收益性物业估价的基本方法中，以物业价格各构成部分的累加为基础来评估物业价值的方法是（ ）。

A. 市场法
B. 成本法
C. 比较法
D. 权益法

[单选题]天沟外排水系统适用于( )。

A. 长度不超过l00m的多跨工业厂房
B. B.普通住宅
C. C.单跨工业厂房
D. D.屋面面积较小的公共建筑

[单选题]物业可以获取的最大租金收入称为( )。

A. 有效毛收入
B. 潜在毛租金收入
C. C．运营收益
D. D．总收入

[单选题]不良物业资产形成的推动器是( )。

A. 经营和使用货币资金主体的内部因素
B. 银行货币资金运动的中断
C. 房地产虚假的泡沫繁荣
D. 经济周期变化

[单选题]按照成本计算依据的不同，可以有( )等一些成本的划分(并非成本构成项目)。

A. 定额成本、计划成本、实际成本、机会成本
B. 目标成本、计划成本、实际成本、机会成本
C. 目标成本、定额成本、计划成本、实际成本
D. 目标成本、定额成本、实际成本、机会成本

[单选题]我国借鉴英国模式进行住房制度改革始于( )。

A. 20世纪90年代
B. 19世纪90年代
C. 20世纪60年代
D. 19世纪60年代

[多选题]法的特征包括( )。

A. 法是一种特殊的社会规范
B. 法是国家制定或认可的社会规范
C. 法是上层建筑的重要组成部分^{(important part)}
D. 法是由国家强制力保证实施的，具有普遍约束力的社会规范
E. 法是国家制定或认可的社会规范

[单选题]根据构成群体的原则和方式的不同可将群体分为( )。

A. 内群体和外群体
B. 所属群体和参照群体
C. 初级群体和次级群体
D. 正式群体和非正式群体

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