通过房屋出租收入和经营停车场、游泳池、各类球场等共用设施所取

【名词&注释】

民事责任(civil liability)、会计报告(accounting report)、使用情况(service condition)、决定作用(decisive role)、违法行为(illegal activities)、保险期限、会计师事务所审计、写字楼物业、房屋出租、居民人均收入(mean inhabitant income)

[单选题]通过房屋出租收入和经营停车场、游泳池、各类球场等共用设施所取得的收入，称为（ ）收入。

A. 商业用房经营
B. 物业管理
C. 物业经营
D. 无形资产转让

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学习资料：

[单选题]由于物业管理中涉及到单个业主和全体业主共同利益的矛盾，当业主的某些违法行为损害全体业主共同利益时，由业主先进行( )，然后再追究相应的法律责任。

A. 保证民事责任的承担
B. 自我管理、自我约束
C. 保护全体业主利益
D. 确保合法权益

[多选题]核定物业服务定价成本，应当以经会计师事务所审计的( )或者物业服务企业提供的真实、完整、有效的成本资料为基础。

A. 月度财务会计报告
B. 年度财务会计报告
C. 小区内居民人均收入^{(mean inhabitant income)}
D. 原始凭证与账册
E. 记账凭证

[单选题]写字楼物业风险管理中，（ ）是制订风险应对计划的依据。

A. 风险识别
B. 风险控制
C. 风险预测
D. 风险评价

[单选题]下列选项中，不属于智能化小区物业管理内容的是（ ）。

A. 通信功能管理
B. 信息服务规范
C. 康乐舒适功能
D. 安全技术规范

[单选题]在物业开发项目的建设阶段，以下不属于早期介入的内容是（ ）。

A. 配合设备安装，确保安装质量
B. 就物业的结构布局、功能方面提出改进建议
C. 对内外装修方式、用料及工艺等从物业管理的角度提出意见
D. 与建设单位、施工单位就施工中发现的问题共同商榷，及时提出并落实整改方案

[单选题]关于财产保险与人身保险的比较，下列说法中正确的是( )。

A. 在保险期限上，财产保险一般为一年一保；而人身保险，除意外伤害保险外，一般是长期保险
B. 保险金额的确定依据不同
C. C.保险标的不同
D. 人身保险的基本职能是经济补偿

[单选题]设备的自然寿命主要取决于( )。

A. 技术的进步速度
B. 设备有形磨损的速度
C. 设备无形磨损的速度
D. 设备的使用情况

[单选题]物业(特别是居住物业)的需求主体是人，因此( )对物业价格有很大影响。

A. 人对物业的认知、人的构成状况
B. 人的数量、人的素质、人的构成状况
C. 人的素质、人的构成状况、人的年龄状况
D. 人对物业的认知
E. 人的素质、人的年龄状况

[单选题]对价值的决定作用是房地产独有的。

A. 房地产的实物
B. 房地产的价值
C. 房地产的区位
D. 房地产的权益

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