下列不属于收益行为的是()。

【名词&注释】

国土资源、土地面积(land area)、不负责任(breach of duty)、法人代表、国有土地使用权、主管部门(department in charge)、证明文件(documentary evidence)、代理权限(delegated authority)、土地使用证(land use certificate)、划拨国有土地(state-owned allocated land)

[单选题]下列不属于收益行为的是()。

A. 收取牛身体内部的牛黄
B. 采摘苹果树上成熟的苹果
C. 三资企业中白领工人领取奖金
D. 股民通过买卖股票获取股息

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学习资料：

[多选题]事实依据是土地确权工作中不可或缺的重要依据，包括（ ）。

A. 当事人依法达成的协议
B. 县级以上人民政府的批准文件、处理决定
C. 市级以上国土资源行政主管部门的调解书
D. 人民法院生效的判决、裁定和调解书
E. 法律、法规规定的其他证据

[多选题]某市某学校于2000年经市政府批准拨用土地100亩扩建学校，其中教学楼占用50亩，运动场占用20亩，剩余30亩兴建教师住房。由于各种原因，该学校一直未办理土地登记手续。2003年，学校按照国家房改政策以成本价将住房出售给了学校教职工。2004年市国土资源管理部门敦促该校尽快办理土地登记。 问题 1．该校用地应办理何种土地登记？应提交哪些材料？ 2．购房教职工应办理何种土地登记？简述土地登记程序。

A. 1．该学校应办理划拨国有土地^{(state-owned allocated land)}使用权设定登记，并提交下列登记所需资料：①市政府建设用地批准文件；②市国土资源管理局关于该学校国有土地划拨决定书；③学校法人证明、法人代表身份证明、个人身份证明；④其他证明文件^{(documentary evidence)}；⑤委托代理的应提交土地登记委托及代理人身份证明等。 2．该学校购房教职工应办理划拨国有土地^{(state-owned allocated land)}使用权变更登记。土地登记程序如下： ①学校和购房教职工在房屋所有权登记之日起30日内向土地登记部门提出登记申请，并提交下列文件：公房出售批准文件；原国有土地使用证^{(land use certificate)}，房屋所有权证；学校与购房职工签订的售房合同；其他相关文件。 ②土地登记机关根据学校和购房职工提出的申请，对教职工住房进行变更地籍调查，主要对土地权属、面积、用途等情况进行调查。 ③土地登记机关进行土地权属审核，主要是对申请人、土地权利、土地用途、土地面积、售房价格的全面审核。 ④权属审核合格后，土地登记机关报市人民政府批准后进行注册登记，在原土地登记卡上进行登记，收回并注销原土地使用证^{(land use certificate)}，并给购房职工核发新的国有土地使用证^{(land use certificate)}。

[单选题]如果第三人在知道代理人超越代理权限^{(delegated authority)}时还与其实施民事法律行为，从而给被代理人造成损害的，第三人对所造成的损害应当承担(　　)。

A. 不负责任
B. 部分责任
C. 连带责任
D. 全部责任

[单选题]不可以划拨方式取得国有土地使用权的是(　　)。

A. 国家机关用地
B. 公寓大厦建设用地
C. 军事用地
D. 城市基础设施用地和公益事业用地

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