物业管理的主要内容包括()。

【名词&注释】

财务预算(financial budget)、主要内容(main contents)、使用说明(operating instruction)、科技开发(scientific and technological developmen ...)、主管部门(department in charge)、注册资本(registered capital)、议事规则(rules of procedure)、群体内聚力(group cohesion)、房地产开发商、物业管理师

[多选题]物业管理的主要内容包括()。

A. 房屋的维护雨修缮
B. 房屋装修监督管理
C. 房屋附属设备设施的管理及维修养护
D. 综合经营服务

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学习资料：

[单选题]房屋和设备设施的各种图样、技术资料、使用说明、检修记录档案，以及与物业管理相关的业主情况资料，是进行物业管理与服务的基本条件，以下关于其移交问题的说法，不正确的是（ ）。

A. 物业服务企业承接物业时，应当与业主委员会办理物业验收手续，业主委员会应当向物业服务企业移交物业管理资料
B. 物业服务合同终止时，物业服务企业应当将物业管理资料交还给业主委员会
C. 物业服务合同终止时，业主大会选聘了新的物业服务企业的，物业服务企业之间应当做好交接工作
D. 物业服务合同终止时，物业服务企业有权带走部分物业管理资料

[单选题]异产毗连房屋的所有人可组成房屋管理组织也可委托其他组织，在当地( )的指导下，负责房屋的使用、修缮等管理工作。

A. 房地产行政主管部门
B. 城市规划局
C. 税收部门
D. 房地产开发商

[单选题]成本预算的编制方法中，( )预算是指以过去的实际费用支出为基础，考虑预算期内相关因素，如业务量水平可能发生的变动及其影响，在过去实际费用基础上增加或减少一定的百分比确定出的预算。

A. 固定
B. 弹性
C. C.零基
D. 滚动

[单选题]资产的价值会随着时间流逝而上下波动的是( )价值。

A. 市场
B. B.账面
C. 投资
D. 重置

[单选题]《公司法》规定，科技开发、咨询、服务性有限责任公司最低限额的注册资本为( )万元人民币，物业服务企业作为服务性企业应符合此规定。

A. 10
B. 20
C. 30
D. 50

[多选题]群体内聚力^{(group cohesion)}受到许多因素的影响，主要包括( )等。

A. 群体的构成与规模
B. 群体的规模与效能
C. 群体的组织管理模式
D. 群体内聚力^{(group cohesion)}与生产率
E. 群体领导方式和外部竞争

[单选题]物业管理师的执业范围是( )。

A. 制定并组织、实施物业管理方案
B. 审定并监督执行物业管理财务预算
C. 维护物业管理区域内环境卫生和秩序
D. 以上说法都对

[多选题]业主大会的职责是( )。

A. 制定、修改业主公约和业主大会议事规则^{(rules of procedure)}
B. 选举、更换业主委员会委员
C. 选聘、解聘物业管理企业
D. 法律、法规或业主大会议事规则^{(rules of procedure)}规定的其他有关物业管理职责

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