在物业管理实践中，往往在业主人住之前就已经成立了物业管理项目

【名词&注释】

预防性试验(preventive test)、维护费用(maintenance cost)、业主大会(house-owner convention)、具体内容(concrete contents)、物业服务费用、保险费用(insurance charge)、低值易耗品摊销(amortization of low cost and short live ...)、《物业管理条例》、物业管理人员(administrator of an estate)、国家有关规定

[多选题]在物业管理实践中，往往在业主人住之前就已经成立了物业管理项目机构，配备了相应的物业服务企业人员，设置了办公场所和进行了物资配备，但是，上述工作一般带有临时性和不确定性。因此，在前期物业管理的过程中，需要不断进行调整，具体内容包括（ ）。

A. 管理用房到位
B. 物资配备到位
C. 物业管理人员^{(administrator of an estate)}到位
D. 资金落实到位
E. 档案管理到位

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学习资料：

[单选题]下列业主在物业管理活动履行的义务中，（ ）是确保物业管理正常运行的必要前提。

A. 执行业主大会的决定
B. 按照国家有关规定交纳专项维修资金
C. 配合物业服务企业开展服务活动的义务
D. 按时交纳物业服务费用

[多选题]物业服务费的成本构成包括（ ）。

A. 物业共用部位、共用设施设备的Et常运行、维护费用
B. 物业管理区域秩序维护费用
C. 物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用
D. 办公费用和差旅费用
E. 低值易耗品摊销^{(amortization of low cost and short live)}

[单选题]租赁管理中租赁方案的核心是( )。

A. 预算
B. 确定租赁方式
C. 确定租金方案
D. 定位目标市场

[单选题]可以较科学地确定设备修理间隔期和内容。

A. 设备的检查
B. 设备故障诊断技术
C. 设备的状态监测
D. 定期预防性试验

[单选题]《物业管理条例》( )规定：物业管理企业承接物业时，应当对物业共用部位、共用设施设备进行查验。

A. 第二十六条
B. 第二十五条
C. 第二十七条
D. 第二十八条

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