作为资产评估对象，资产的基本特征有( )。

【名词&注释】

价格上涨(price rising)、房屋建筑、公司发起人(company promoter)、公司章程(articles of association)、设立登记(incorporation registration)、法定代表人、发行股票、房屋登记簿、抵押物的价值、无记名股票(bearer stock)

[多选题]作为资产评估对象，资产的基本特征有( )。

A. 资产是过去人类活动或自然运动的结果
B. 资产必须由特定的主体拥有或控制
C. 资产能够用货币计量
D. 资产能够为其所有者或控制者带来未来经济利益
E. 资产必须具有独立的获利能力

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[多选题]土地的自然特性主要表现在( )。

A. 不可位移性
B. 产权边界复杂性
C. 功能变异性
D. 不可再生性
E. 价格上涨性

[单选题]以( )方式取得财产所有权，属于原始取得。

A. 受赠
B. 征收
C. 买入
D. 互易

[多选题]房屋登记机构在办理抵押权登记时，应当记载于房屋登记簿的事项有( )。

A. 抵押当事人、债务人的姓名或者名称
B. 被担保债权的数额
C. 登记时间
D. 抵押期限
E. 抵押物的价值

[多选题]最佳资本结构的判断标准有( )。

A. 企业价值最大
B. 加权平均资本成本最低
C. 负债率低
D. 企业财务风险最小

[多选题]按照《房屋建筑与装饰工程消耗量定额》TY01-31-2015的规定，清水砖墙勾缝工程量按垂直投影面积计算，不扣除( )所占面积。

A. 门窗套
B. 墙裙
C. 抹灰
D. 门窗洞口
E. 腰线

[多选题]轨道工程，应按( )的不同，分别计算工程量。

A. 铺轨方法
B. 轨枕类别
C. 每公里轨枕根数
D. 路基边坡

[单选题]以发起方式设立股份有限公司的，发起人认足公司章程规定的出资后，由( )向公司登记机关申请设立登记。

A. 出资最多的股东
B. 股东推选出的代表
C. 公司董事会
D. 公司经理

[单选题]某股份有限公司发行新股，其实施的下列行为中，符合公司法律制度关于股票发行规定的有( )。

A. 以低于其他投资者的价格向公司原股东发行股票
B. 以超过股票票面金额的价格发行股票
C. 向公司发起人发行无记名股票^{(bearer stock)}
D. 向某法人股东发行记名股票，并将该法人法定代表人的姓名记载于股东名册

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