北京市房地产经纪人协助办理二手房买卖产权过户的第一步是（）

【名词&注释】

赔偿损失(restitutionary damage)、工作效率(work efficiency)、法律规定、当事人(party)、委托人(principal)、房地产经纪人、未完成(not skated)、委托书(letter of attorney)、参考答案、北京市房地产(real estate in beijing)

[单选题]北京市房地产^{(real estate in beijing)}经纪人协助办理二手房买卖产权过户的第一步是（）

A. 去北京市建委登记过户
B. 去国税局缴税
C. 去地税局缴税
D. 去房屋管理局备案

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[多选题]第 71 题 房地产经纪机构注销时尚未完成^{(not skated)}的经纪业务，处理的方式包括（　　）。

B． 可以终止合同并赔偿损失 C． 直接终止合同，房地产经纪机构不需承担任何法律责任 D． 应该由具体经办该业务的房地产经纪人自己去完成 E．按事先约定，也可以采取其他处理方法 【我提交的答案】： BE 【参考答案与解析】：正确答案：ABE 答案分析：注销时尚未完成^{(not skated)}的房地产经纪业务应与委托人协商处理，可以转由他人代为完成，可以终止合同并赔偿损失，在符合法律规定的前提下，经委托人约定，也可以用其他方法。

A. 经过与当事人协商处理，可以转由他人代为完成B． 可以终止合同并赔偿损失
B. 直接终止合同，房地产经纪机构不需承担任何法律责任
C. 应该由具体经办该业务的房地产经纪人自己去完成
D. 按事先约定，也可以采取其他处理方法

[单选题]在看房顺序上，可以按照（）的顺序。

A. 差——较好——好
B. 差——好——较好
C. 较好——好——差
D. 好——较好——差

[单选题]房地产经纪人在进行房源和客源配对时，应注意的三个问题是房源信息、客户信息和（）

A. 盈利空间
B. 升值空间
C. 工作效率
D. 委托人满意度

[单选题]存量房经纪业务中接待顾客要注意重要信息审核。不属于委托人身份的审核是（）

A. 共有房屋出售必须有共有人的书面同意或委托书^{(letter of attorney)}
B. 到房地产权属登记部门查询是否拿到房地产证
C. 委托代理出售的应当有房屋所有权人委托代理出售的合法书面证明
D. 抵押的房屋必须解除抵押后方可出售

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