根据物业维护保养的需要，在大修、中修和更新改造费用不足时，由

【名词&注释】

供大于求(supply exceeds demand)、卖方市场(seller market)、区域内(intra-region)、书面形式(written form)、《担保法》、《城市房地产管理法》、城市房地产抵押管理办法、更新改造费、业主大会会议、掌握主动权

[单选题]根据物业维护保养的需要，在大修、中修和更新改造费用不足时，由（ ）决定向全体业主续筹的资金。

A. 物业单位
B. 业主大会
C. 居民委员会
D. 业主大会和居民委员会

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学习资料：

[单选题]物业管理服务，是指业主与物业服务企业通过物业服务合同约定的（ ）服务。

A. 综合性
B. 公共性
C. 特殊性
D. 多元性

[单选题]规定处分抵押物受偿顺序的是（ ）。

A. 《担保法》
B. 《城市房地产抵押管理办法》
C. 《城市房地产管理法》
D. 《房屋共有权证》

[单选题]根据筹备业主大会的工作要求，业主大会筹备组的工作内容，应当在首次业主大会会议召开( )日前以书面形式在物业管理区域内公告。

A. 10
B. 15
C. 28
D. 30

[多选题]属于物业卖方市场的表现有( )。

A. 求大于供
B. 相对短缺
C. 买方掌握主动权
D. 供大于求
E. 卖方掌握主动权

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