对专项维修资金的管理，叙述正确的有（ ）。

【名词&注释】

合格率(qualified rate)、系统性(systemic)、发展前景、完整性(integrity)、业主大会(house-owner convention)、总体目标(general target)、行政主管部门(executive branch)、注册资本(registered capital)、专款专用(earmark)、资本利润率最大化

[多选题]对专项维修资金的管理，叙述正确的有（ ）。

A. 专项维修资金应当在银行专户存储，专款专用^(earmark)
B. 由于其所有权，及使用的特殊性，房地产主管部门或其指定机构、开发企业以及物业管理单位代收的专项维修资金计征营业税
C. 在业主大会成立前，专项维修资金的使用由售房单位委托的管理单位提出使用计划，经房地产行政主管部门^{(executive branch)}审核后划拨
D. 在物业服务企业、发生更迭时，代管的维修资金账目经业主大会审核无误后，应当办理账户转移手续
E. 在业主转让房屋所有权时，结余维修资金不予退还，随房屋所有权同时过户

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学习资料：

[单选题]由于建筑物专有部分与共有部分具有（ ），所以业主对专有部分行使专有所有权应受到一定限制。

A. 完整性、一体性
B. 一体性、不可分离性
C. 系统性、不可分离性
D. 系统性、完整性

[单选题]在下列物业管理与居住心理效应中，( )效应所产生的印象将在较长时间内影响人们的心理和行为。

A. 首因
B. 近因
C. C.晕轮
D. 情感

[单选题]财务管理的总体目标中，( )的优点是把企业实现的利润额同投入的资本或股本数进行对比，能够说明企业的盈利率，可以在不同资本规模的企业之间进行比较，揭示并评价其盈利水平的差异和不同的发展前景。

A. 利润最大化
B. 资本利润率最大化或每股利润最大化
C. 企业价值最大化
D. 股东财富最大化

[单选题]关于取得房地产开发企业管理三级资质的条件，说法错误的是( )。

A. 注册资本^{(registered capital)}不低于2000万元
B. 注册资本^{(registered capital)}不低于800万元
C. 从事房地产开发经营2年以上
D. 连续2年建筑工程质量合格率达100%

[单选题]下列不属于转移登记的是( )。

A. 继承
B. 划拨
C. 合并
D. 境迁

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