物业服务费的测算编制应考虑的因素不包括（ ）。

【名词&注释】

财务报表(financial statement)、专业公司(specialized company)、载货电梯(goods lift)、利润分配表(statement of profit distribution)、物业服务费、政府指导价(government referential price)、不断改进(continuous improvement)、专业技术水准、市场调节价(market adjusting price)、建筑设备自动化系统(building automation system)

[单选题]物业服务费的测算编制应考虑的因素不包括（ ）。

A. 物业服务费的测算编制应根据物业服务的项目、内容和要求，科学测算确定物业服务成本
B. 物业服务企业为该项目管理投入的固定资产折旧和物业管理项目机构用物业服务费购置的固定资产折旧，这两部分折旧均应纳入到物业服务费的测算中
C. 物业服务企业应本着诚信公平原则，主动接受业主监督，保证服务质量并不断改进^{(continuous improvement)}
D. 物业服务费测算编制应当区分不同物业的性质和特点，并考虑其实行的是政府指导价还是市场调节价^{(market adjusting price)}

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学习资料：

[单选题]以下不属于电梯系统管理工作的主要内容是（ ）。

A. 将电梯维修保养工作委托给专业公司承担时，要认真审核承包方的专业技术水准和专业资格，认真监督合同的执行情况，定期对承包方的服务进行评价
B. 按照电梯管理需要配备专业电梯管理人员的规定，所有从事电梯管理的人员都要持有国家或地方有关管理部门认可的上岗资格证书
C. 电梯每年要由政府技术监督部门进行年检，获得年检合格证，才能继续使用
D. 常见电梯按用途分为乘客电梯、载货电梯和客货梯；按拖动方式分为直流电梯、交流电梯和液压电梯；按控制方式分为单机控制电梯、集选控制电梯等

[单选题]财务会计报表中，反映物业服务企业在某一特定时日财务状况的财务报表是（ ）。

A. 利润表
B. 利润分配表
C. 资产负债表
D. 现金流量表

[多选题]建筑设备自动化系统^{(building automation system)}运行管理包括( )。

A. 定时对系统相关数据进行备份
B. B.严禁于控制电脑上运行自带软件及游戏
C. C.新增被控制设备要注意继电器触点容量
D. 每天巡查系统运行情况一次，发现异常立即处理，并记录在当值日志上
E. 网络控件器、控制计算机故障应于4小时内修复

[单选题]管理者对员工的惩罚形式不包括( )。

A. 扣罚奖金
B. 免除职务
C. 给予辞职
D. 岗位调整

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