土地价格实际上是地租的资本化。下列对这句话理解错误的是( )

【名词&注释】

管理办法、经济价值(economic value)、国土资源部、土地价格评估(land price appraisal)、财务费用(financial cost)、管理费用、长期借款(funded liability)、劳动产品(labour product)、利息支出(interest exchange)、交付使用(initiation into service)

[多选题]土地价格实际上是地租的资本化。下列对这句话理解错误的是( )。

A. 价格是商品价值的货币表现，土地作为一种特殊的商品，其价值是凝结在土地自身上的
B. 土地价格是土地经济价值的反映，是为购买获取土地预期收益的权利而支付的代价
C. 购买土地实际上是购买土地的权利，也是购买一定时期的土地收益
D. 因为土地不是人类劳动产品^{(labour product)}，所以土地不会有价格
E. 土地作为一种自然物，自身没有人类劳动价值，但因其可以在市场上出售转化为资本，因此在经济社会中也是具有价值的

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[单选题]拟定并组织实施土地评估执业准则和职业道德准则的是( )。

A. 土地评估行业行政主管部门
B. 评估行业协会
C. 评估机构
D. 注册土地评估师

[多选题]依法承包并经登记的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地使用权可以抵押，但需获得发包人的同意。( )

A. 对

[单选题]《建设项目用地预审管理办法》规定，应当由国土资源部负责预审的输电线塔基、钻探井位、通信基站等小面积零星分散建设项目用地，由( )预宙，并报国土资源部备案。

A. 省级建设管理部门
B. 省级国土资源管理部门
C. 省级农业管理部门
D. 建设部

[单选题]《关于对土地价格评估机构进行登记管理有关问题的通知》（［1995］国土［籍］字第10号）规定，经工商行政管理部门登记注册的土地价格评估机构，应于登记后( )d内到土地管理部门备案。

A. 15
B. 30
C. 60
D. 90

[多选题]地籍是土地的户籍，它的特性有( )。

A. 空间性
B. 法律性
C. 精确性
D. 自主性
E. 公开性

[多选题]下列业务中，通过"固定资产清理"科目核算的有( )。

A. 报废固定资产
B. 出售固定资产
C. 固定资产盘盈
D. 固定资产毁损
E. 购置固定资产

[单选题]长期借款^{(funded liability)}的利息支出^{(interest exchange)}，在固定资产尚未交付使用^{(initiation into service)}或者虽已交付使用^{(initiation into service)}但尚未办理竣工决算之前发生的，应计入( )。

A. 当前的管理费用
B. 当前的财务费用
C. 固定资产的购建成本
D. 营业外支出

[多选题]我国城镇国有土地价格实质上是( )。

A. 无限年期的土地所有权价格
B. 有限年期的土地所有权价格
C. 有限年期的土地使用权价格
D. 完全的土地所有权价格
E. 土地所有权价格的一部分

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