城市规划是指为了确定城市规模和发展方向，以实现城市经济和社会

【名词&注释】

城市规模(city size)、自我管理(self-management)、物价水平(price level)、收入水平(income level)、维护费用(maintenance cost)、业主大会(house-owner convention)、民主协商(democratic consultation)、非同质性、服务性企业(service firm)、具体安排

[单选题]城市规划是指为了确定城市规模和发展方向，以实现城市经济和社会发展为目标，合理利用城市（ ），协调城市空间布局和各项建设的综合部署及具体安排。

A. 特产
B. 气候
C. 第三产业
D. 土地

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学习资料：

[多选题]制定业主大会制度和管理规约制度，目的就是建立业主( )的机制。

A. 平衡利益
B. 民主协商^{(democratic consultation)}
C. 自我处分
D. 自我管理
E. 自由举报

[单选题]房地产的位置、环境、数量、档次的差异，说明了房地产市场供给( )的特点。

A. 具有非同质性
B. 缺乏弹性
C. 具有多样性
D. 具有广泛性

[单选题]合同的订立，必须经过要约和( )两个阶段。

A. 发盘
B. 出盘
C. 发价
D. 承诺

[多选题]现代物业管理企业所具备的特征有( )。

A. 是独立的企业法人
B. 属于服务性企业^{(service firm)}
C. 具有一定的公共管理性质的职能
D. 具有为社会服务的职责
E. 业主服务企业

[多选题]影响房地产市场发展的社会因素，包括( )。

A. 经济发展状况、家庭收入水平及分布
B. 物价水平
C. 房价租金比
D. 房地产金融政策
E. 工资及就业水平

[单选题]以下不得列入物业服务支出或者物业服务成本的是( )。

A. 物业共用设施的更新费用
B. 物业共用设施设备的维护费用
C. 物业管理区域秩序维护费用
D. 物业服务企业固定资产折旧

[单选题]房地产投资组合管理以( )管理为主。

A. 运行
B. 投资
C. 策略性
D. 战略性

[单选题]处分抵押房地产所得金额不足以支付( )时，抵押权人有权向债务人追索不足部分。

A. 债务
B. 违约金
C. 赔偿金
D. 债务、违约金和赔偿金

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