下列居住小区内设置的景观中，属于软景观的是( )。

【名词&注释】

地理位置(geographical position)、事业部制(multidivisional structure)、其他费用(miscellaneous expense)、潜移默化(imperceptibly influence)、自然景观(natural landscape)、国有土地使用权、教育费附加(education fee affixture)、房地产经纪人、高层领导(senior level leaders)、价格合理(reasonable price)

[单选题]下列居住小区内设置的景观中，属于软景观的是( )。

A. 修剪整齐的草坪
B. 雕塑
C. 凉亭
D. 座椅

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学习资料：

[多选题]纳税人转让国有建设用地使用权应缴纳的税费有( )。

A. 土地增值税
B. 耕地占用税
C. 营业税
D. 城市维护建设税
E. 教育附加费

[单选题]房屋由钢筋混凝土梁、板、柱形成承重骨架，墙体只起围护和分割作用的建筑结构是( )。

A. 剪力墙结构
B. 框剪结构
C. 框架结构
D. 现浇装配式结构

[单选题]房地产经纪人员知识结构核心的外层是( )。

A. 房地产经纪相关专业基础知识
B. 文化修养方面的知识
C. 外语知识
D. 房地产经纪专业知识

[多选题]与其他组织结构形式相比，"直线-职能制"组织结构的主要缺点有( )。

A. 高度集权会带来决策迟缓
B. 会出现多头领导
C. 职能部门重叠，管理人员增多
D. 只有高层领导^{(senior level leaders)}对组织目标的实现负责
E. 职能机构和人员相互间的沟通协调性差

[多选题]特许经营模式的特点有( )。

A. 特许人对商标、服务标志、独特概念、专利、经营诀窍等拥有所有权
B. 特许人授权其他人使用其商标、服务标志等
C. 授权合同中包含一些调整和控制条款
D. 受许人对特许人有业务指导、培训及广告宣传的义务
E. 受许人需要支付权利使用费和其他费用

[单选题]决定了房源使用价值的是( )。

A. 房源的物理属性
B. 房源的法律属性
C. 房源的心理属性
D. 房源的使用属性

[单选题]房地产经纪人最初向客户推荐房源时，应重点关注房源的( )。

A. 舒适性
B. 适用性
C. 经济性
D. 真实性

[多选题]李某将自己拥有的一套地理位置好、具备交易条件的房屋委托给甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）出售，并签订了委托协议。甲公司委派房地产经纪人王某为李某服务。王某对李某的房屋进行了勘查，填写了"物业勘查表"。根据市场交易情况，王某认为李某的房屋出售价格合理^{(reasonable price)}，属于优质房源。

王某首次带客户实地查看李某房屋时，正确的做法为( )。

A. 请客户主动查找房屋缺陷
B. 请李某出示房屋权属证明
C. 引导客户初步估计房屋面积
D. 请李某为客户介绍房屋使用状况

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