下列选项中，有关合同要约与邀请要约的表述中，正确的是（ ）。

【名词&注释】

实事求是(seeking truth from facts)、相互促进(mutual promotion)、投资回报率(rate of return)、隐蔽工程验收(concealed acceptance check)、《物业管理条例》、零售店(retail store)、合格证书(certificate of soundness)、更新改造费、构配件(component and fittings)、消防工程验收(fire engineering acceptance)

[多选题]下列选项中，有关合同要约与邀请要约的表述中，正确的是（ ）。

A. 如广告中标明具体物品及价格的，认为广告是要约
B. 拍卖过程中出价人每次竞买的出价均为承诺
C. 往往在拍卖过程中，拍卖广告上的有些物品，可能会被撤销拍卖，因为拍卖广告并非要约
D. 任何商店或超级市场上商品的标价陈列，都仅仅是邀请要约，当顾客交钱购物，店员接受时，合同才成立
E. 招标是邀请要约，投标则是要约，招标人接受投标确定中标是承诺

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学习资料：

[多选题]《物业管理条例》在坚持民法基本原则和立法规定的原则下，突出了（ ）立法理念。

A. 发展为重
B. 平衡利益
C. 保护弱者
D. 实事求是
E. 强调业主利益

[多选题]物业管理档案的验收材料不包括( )。

A. 工程竣工验收证书
B. 隐蔽工程验收记录
C. 新材料及构配件^{(component and fittings)}鉴定合格证书^{(certificate of soundness)}
D. 竣工验收证明书
E. 消防工程验收^{(fire engineering acceptance)}合格证

[单选题]零售商业物业在选址和规划时考虑的因素中，零售商业物业的（ ），其内部各个零售店之间相互促进的能力就强。

A. 规模大
B. 地点显著
C. 进出交通便利
D. 市场容量大

[单选题]资本价值在很大程度上取决于( )。

A. 资本价值的风险
B. B．昂贵的更新改造费用和预期收益现金流
C. C．预期的投资回报率
D. 预期收益现金流和可能的未来经营费用水平

[单选题]管理指标通常由物业管理( )指标和经济效益指标两部分组成，在招标文件中一般都有具体的要求，在物业管理方案中要对招标人提出的各项管理指标进行明确的响应。

A. 质量
B. 绩效
C. 环境
D. 技术

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