某居住区住宅用地面积17.8公顷，建有42栋住宅，分别为：6栋24层

【名词&注释】

金融机构(financial institution)、通货膨胀(inflation)、投资回收期(investment recovery period)、技术人员(technician)、投资回报率(rate of return)、建筑面积(building area)、公开招标(open tender)、估价师(appraiser)、适用于(suitable for)、耕地开垦费

[单选题]某居住区住宅用地面积17.8公顷，建有42栋住宅，分别为：6栋24层的住宅，每栋基底面积和建筑面积分别为900m2、21600m2；16栋13层的住宅，每栋基底面积和建筑面积分别为1080m2、14040m2；20栋8层的住宅，每栋基底面积和建筑面积分别为1080m2、8640m2，则该居住区住宅平均层数为（ ）层。

A. 7.9
B. 11.9
C. 12.1
D. 19.0

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学习资料：

[多选题]下列表述中，不正确的是（ ）。

A. 丙公司如有代理销售所得就应缴纳企业所得税
B. 丁某出售房改房的增值超过了原价的20%，应缴纳土地增值税
C. 甲公司必须交耕地开垦费
D. 乙公司在咨询报告中，应考虑土地增值税、企业所得税、两税一费的征收时甲公司预期投资回报率的影响

[单选题]房地产投资的缺点是（ ）。

A. 相对较高的收益水平
B. 易于获得金融机构的支持
C. 抵消通货膨胀的影响
D. 投资回收期较长

[单选题]以下不属于房地产市场专业顾问的是( )。

A. 建筑师
B. 精算师
C. 工程师
D. 律师

[单选题]招标方式一般适用于^{(suitable for)}那些工程性质比较特殊、要求有专门经验的技术人员和专业技术，只有少数承包商能够胜任的建设项目。

A. 私下
B. 公正
C. 公开
D. 邀请

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