下列选项中，属于房地产转让合同应载明的主要条款和内容的是（

【名词&注释】

投资回收期(investment recovery period)、违约责任(liability for breach of contract)、集体土地(collective land)、国有土地、业主大会(house-owner convention)、档案资料(archival materials)、后勤工作(logistic work)、行政部门(administrative department)、主管部门(department in charge)、经营性用房

[单选题]下列选项中，属于房地产转让合同应载明的主要条款和内容的是（ ）。

A. 依法收回土地使用权的
B. 权属有争议的
C. 未依法登记领取权属证书的
D. 违约责任

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[多选题]业主将住宅改变为经营性用房的危害有（ ）。

A. 会造成来往小区人员过多，外来人员杂乱，干扰业主的正常生活
B. 造成小区车位、电梯、水、电等公共设施使用的紧张
C. 造成楼板的承重力过大
D. 会造成国家税费的大量流失
E. 对小区绿化工作造成阻碍，不利于环境的保护

[单选题]业主委员会委员资格终止后，该业主应当自（ ）起限定时间内将其保管的档案资料、印章及其他属于业主大会所有的财物移交给业主委员会。

A. 终止之日
B. 终止之日的次日 考试大(∩_∩)在线考试中心O
C. 终止之日前7天
D. 终止之日的次月

[单选题]异产毗连房屋的一方所有人，如需改变共有部位的外形或结构时，除须经城市( )批准外，还须征得其他所有人的书面同意。

A. 行政部门^{(administrative department)}
B. 规划部门
C. 质检部门
D. 房地产主管部门^{(department in charge)}

[多选题]关于动态投资回收期的叙述正确的是（ ）。

A. 一般用于评价开发完结后用来出租经营
B. 一般用于评价自营的房地产开发项目
C. 该项目的获利能力达到或超过了基准收益率的要求
D. 可用来评价置业投资项目
E. 反映了初始权益投资与投资者实际获得的收益之比

[单选题]对于重要的建筑和高层建筑，其屋面防水的设防要求是( )防水设防。

A. 三道或三道以上
B. 二道或二道以上
C. 一道
D. 二道

[单选题]指国家政治目标的执行，包括立法、行政、司法等社会组织领域内特定组织的指挥活动及其机关内部的总务、后勤工作^{(logistic work)}等是( )。

A. 最广义的行政管理
B. 广义的行政管理
C. 次广义的行政管理
D. 狭义的行政管理

[单选题]集体土地上的房屋转为国有土地上的房屋，申请人应当自土地权属性质变更之日起( )日内，向登记机关提交土地权属性质变更证明等有关文件，申请房屋所有权初始登记。

A. 10
B. 20
C. 30
D. 60

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