2024年建筑工程资产评估师试题答案解析(03.09)

1. [单选题]狭义的资产评估程序是( )。

A. 始于明确资产评估业务基本事项，终于资产评估工作档案归档
B. 始于资产评估机构和人员接受委托，终于向委托人和相关当事人提交资产评估报告
C. 始于承接资产评估业务前的明确资产评估业务基本事项，终于资产评估报告提交后的资产评估文件归档管理
D. 始于资产评估机构和人员接受委托，终于资产评估工作档案归档

2. [单选题]征收是国家取得所有权的一种特殊方式，下列属于征收符合的条件是( )。

A. 为了公共利益的需要
B. 代缴拖欠费用
C. 为了扩大耕地面积
D. 为了扩大建设用地

3. [单选题]在同一标的物之上不能同时存在两个以上内容不相容的物权，该效力为物权的( )。

A. 追及效力
B. 排他效力
C. 优先效力
D. 排除妨害效力

4. [单选题]销售商品的售后回购的收入确认应符合( )要求。

A. 谨慎性
B. 相关性
C. 实质重于形式
D. 可靠性

5. [多选题]下列有关无形资产转让所发生的收支中，其会计处理正确的有( )。

A. 转让无形资产所有权所取得的净收入，计入营业外收入
B. 转让无形资产所有权所发生的净损失，计入营业外支出
C. 转让无形资产使用权所取得的收入，计入其他业务收入
D. 转让无形资产使用权所发生的支出，计入其他业务成本
E. 转让无形资产所有权所发生的支出，计入其他业务成本

6. [单选题]P公司有关盈余公积的资料为：“盈余公积--法定盈余公积”科目贷方余额为1000万元、“盈余公积--任意盈余公积”科目贷方余额为200万元。假定P公司注册资本^{(company registration capital)}为2000万元，则P公司可以转增资本的最大金额是( )万元。

A. 1000
B. 1200
C. 700
D. 500

7. [多选题]某公司目前的资本包括每股面值1元的普通股800万股和利率为10%的3000万元的债务。该公司拟投产一新产品，该项目需投资4000万元，预计每年可增加息税前利润400万元。该项目的备选筹资方案有两个： 　　(1)按11%的利率发行债券； 　　(2)按每股20元的价格增发普通股。公司目前的息税前利润为1600万元，公司适用的所得税税率为25%，证券发行费忽略不计。 　　要求： 　　(1)计算按不同方案筹资后的每股收益。 　　(2)计算债券筹资和普通股筹资的每股收益无差别点。 　　(3)计算筹资前的财务杠杆和分别按两个方案筹资后的财务杠杆。 　　(4)根据计算结果说明应采用哪一种筹资方式？为什么？

A. (1)EPS(权益)=［(1600+400)-3000×10%］(1-25%)［800+(4000÷20)］=1.275(元／股) 　　EPS(债务)=［(1600+400)-3000×10%-4000×11%］(1-25%)÷800=1.181(元／股) 　　(2)(EBIT-3000×10%)(1-25%)÷［800+(4000÷20)］=(EBIT-3000×10%-4000×11%)(1-25%)÷800 　　EBIT=2500(万元) 　　(3)筹资前的DFL=1600÷(1600-3000×10%)=1.23 　　筹资后的DFL(权益)=2000÷(2000-3000×10%)=1.18 　　筹资后的DFL(债务)=2000÷(2000-3000×10%-4000×11%)=1.59 　　(4)结论：权益筹资较优。

8. [单选题]A公司对家电产品实行"包退、包换、包修"的销售政策。2011年，该公司共销售家电产品1000000元（不含增值税）。根据以往的经验：包退产品占2%，包换产品占1%，包修产品占3%。则该公司2011年应确认的收入金额为( )元。

A. 980000
B. 1000000
C. 985000
D. 940000

9. [单选题]下列关于设备检查的说法中，错误的是( )。

A. 日常检查是由操作工人利用感官或简单工具进行的检查
B. 定期检查是以操作工人为主，专业维修人员配合对设备进行的检查
C. 精度检查是有计划地对设备几何精度及加工精度做定期检查，以确定设备的实际精度
D. 法定检查是按照国家制定的有关劳动安全规程的要求，由指定人员执行的检查

10. [多选题]以下属于建设准备阶段的工作有( )。

A. 组建项目法人
B. 办理施工许可证
C. 招收、培训生产人员
D. 落实生产原材料供应
E. 征地、拆迁

11. [多选题]一幢建筑物主体耐用年限期间可以有若干个经济寿命发生，所以，损耗率计算过程中，( )的费用应分别计算。

A. 主体
B. 附属设施
C. 装饰材料
D. 防水材料
E. 保温材料

12. [多选题]运用基准地价评估宗地价格时，需修正的因素包括( )。

A. 土地使用年限修正系数
B. 期日修正系数
C. 拆迁费用修正系数
D. 土地等级修正系数
E. 容积率修正系数

13. [单选题]S11系列变压器的空载损耗比S9系列低( )。

A. 20%
B. 25%
C. 30%
D. 35%

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