甲房地产开发公司（以下简称甲公司）拟开发一写字楼项目，该项目

【名词&注释】

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[单选题]甲房地产开发公司（以下简称甲公司）拟开发一写字楼项目，该项目的优势初步定为突出工程质量优良和顶级物业服务。为使该写字楼项目符合市场需求，甲公司委托乙房地产经纪公司（以下简称乙公司）开展市场调查，进行项目定位，制订广告促销策略。

乙公司对写字楼项目定位时，首先应确定( )。

A. 营销策略
B. 价格水平
C. 目标客户
D. 开间及面积

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学习资料：

[单选题]我国行政法规的颁布机关是( )。

A. 国务院
B. 国务院组成部门
C. 有立法权的地方人民代表大会
D. 有立法权的地方人民代表大会常务委员会

[单选题]如果房地产经纪执业规范与房地产经纪机构内部规定存在冲突，则以( )。

A. 房地产经纪机构规定为准
B. 房地产经纪执业规范为准
C. 视实际情况而定
D. 房地产经纪人员的意愿为准

[单选题]产权未确定的房产，应( )房产税。

A. 免征
B. 由居民委员会代缴
C. 由公证机构代缴
D. 由代管人或使用人缴纳

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