建筑工程2025年房地产经纪人专项练习每日一练(06.18)

1. [多选题]银行在审核确定个人住房贷款额度时，依据的主要指标有( )。

A. 借款人在银行的存款额
B. 贷款利率
C. 贷款价值比
D. 偿还比率
E. 最高贷款限额

2. [单选题]张某与其妻子合买了一处50万元的房屋，则( )。

A. 夫妻对房屋按照份额享有权利和分担义务
B. 夫妻对房屋不分份额，平等地享有权利和分担义务
C. 二人婚姻关系存续期间可以要求确定份额共有房屋
D. 二人婚姻关系解除时不能要求确定双方应得的房屋份额

3. [多选题]房地产促销目标有( )。

A. 提供房地产产品信息
B. 增加消费者对房地产产品的需求量
C. 稳定房地产产品销售
D. 进一步强化房地产产品价值
E. 提高房地产产品价格

4. [多选题]刘某与甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)签订了房地产经纪服务合同，委托甲公司出售一套商品住宅，刘某开始希望住宅出售价格为110万元，但为了尽快给儿子筹集出国留学资金，一周后刘某将出售价格调低到105万元。客户王某在本市从事个体经营业务，一直承租住房。王某看了甲公司发布的房源销售广告后，希望购买该住宅。甲公司委派房地产经纪人李某多次与刘某、王某协调后，刘某与王某签订了房屋买卖合同，最终住宅成交价格为100万元。

甲公司成功完成该笔房地产经纪业务的原因可能为( )。

A. 王某购买意向明确
B. 李某具有较强的沟通能力
C. 当地房地产市场成交稳定
D. 刘某因急需资金而降低房价

5. [单选题]一位有意购买甲住房的买方，因为卖方出价太高迟迟没有成交，房地产经纪人向客户提供了与甲住房质量相似的乙住房，其价格更便宜，因此客户最终决定购买乙住房。这体现了房源的( )。

A. 可替代性
B. 动态性
C. 相似性
D. 可操作性

查看答案&解析查看所有试题

本文链接：https://www.51ksbd.net/show/0kyj9k.html