实行物业服务专用包干制的，物业服务费的构成包括（ ）。

【名词&注释】

经营管理(management)、合作开发(cooperative development)、物业管理(property management)、诚实信用(good faith)、市场需求分析(market demand analysis)、核心内容(core content)、业主大会(house-owner convention)、工作需要(work needs)、物业服务费、权利义务公平

[多选题]实行物业服务专用包干制的，物业服务费的构成包括（ ）。

A. 物业服务成本
B. 物业服务收费形式
C. 法定税费
D. 物业服务项目
E. 物业服务企业的利润

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[多选题]下列转让房地产的方式中，合法的是（ ）。

A. 以房地产作价人股、与他人成立企业法人，房地产权属发生变更的
B. 一方提供土地使用权，另一方或者多方提供资金，合资、合作开发经营房地产，而使房地产权属发生变更的
C. 因企业被收购、兼并或合并，房地产权属随之转移的
D. 以房地产抵债的
E. 改变建筑物的承重结构以增加原房产的利用空间

[单选题]社会主义市场经济对交易秩序和经济秩序的具体要求是（ ）。

A. 合同自由
B. 主体平等
C. 诚实信用
D. 权利义务公平对等

[单选题]零售商业物业经营管理的核心内容是( )。

A. 策略与运行管理
B. 现场管理
C. 市场需求分析
D. 选择分析

[单选题]物业管理三级服务标准的基本要求规定应公示( )小时服务电话。报修按双方约定时间到达现场，有报修、维修记录。

A. 8
B. 12
C. 16
D. 24

[多选题]专项维修资金的来源主要有( )几个方面。

A. 法规规定的费用
B. 物业服务的费用
C. 业主大会^{(house-owner convention)}中决定分摊的费用
D. 业主共有物业的收益
E. 社会捐赠或政府拨款的费用

[单选题]下列有关公共关系与人际关系的说法，不正确的是( )。

A. 公共关系的行为主体是组织
B. 人际关系的对象是私人关系
C. 人际关系中包含了许多公共关系
D. 公关工作需要^{(work needs)}运用人际沟通的手段

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